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海日湾暂收3100票力吸用家投资者

作者: 阅读:137 发布:2020-02-14
海日湾暂收3100票力吸用家投资者

楼市气氛炽热,上车需求殷切,发展商趁势低价抢攻,如箭在弦部署开售,其中大埔白石角新盘海日湾II连日来收票,截至昨晚8时,暂收逾3100票,超购逾9倍,力吸各路客源,并以年轻用家主导;发展商亦趁长假期开放示範单位,即使近日天气反覆,现场仍屡现排队人龙。
市区低价新盘备受追捧,亿京旗下大埔白石角海日湾II,连日收票锁客情况不俗,市场消息指,该盘截至昨晚8时,暂收逾3100票,以首轮销售295伙计,已录超额认购逾9倍。据销售安排显示,该批单位将于明天(23日)截票,周三(24日)进行抽籤决定拣楼次序及时段,并于本周六(27日)销售,届时不设大手客时段,採用一客一票方式销售,每名买家限购1伙。
发展商亦趁复活节长假期,开放位处石门商场的展销厅,就记者昨午现场所见,不时出现排队人龙,睇楼客陆续到场参观,人流未见断层,气氛相当热闹。当中以年轻人士为主,不少更是情侣档睇楼,专程前往参观,计画未来居所。现场亦不乏家庭客带同子女或长者一同到场,以参观示範单位作家庭活动。
由于近日天气反覆,发展商特意于户外放置多个大型帐篷,让轮候参观人士避雨或遮挡太阳,亦设工作人员维持秩序。而展销厅至港铁出口一带亦有大量代理驻足捞客,把握向路人推销机会。
项目首批单位入场门槛低,吸引各路客源,包括自住用家,睇楼客刘先生表示,目标为购入该盘开放式单位作自住用,预计约400万或以下购入单位,认为定价符合其预算,直言「再贵啲就买唔起」,他亦指自己锺情白石角,附近环境不俗,亦多大自然及体育配套,闲时可踩单车或跑步健身。他补充,此次若能抽中,预计购入作自住用,故不担忧后市楼价会跌。
美联住宅部行政总裁布少明表示,该盘入场价吸引,以同区新盘比较,首批单位开价仍有一成折让,务求包揽市场各路客源。
目前入票人士仍以新界区为主,佔约七成半,余下为港岛及九龙区客源。登记人士中有七成为用家,亦吸引部分长线投资者入市,比例佔近三成,料该盘届时落成入伙后,呎租可达40元;整体登记中不乏八、九十后年轻人,佔逾七成。
利嘉阁总裁廖伟强亦表示,项目位处新界区,具发展潜力,加上区内新盘需求相当大,不过料未来可供销售的单位有限,因此相信该盘销情不俗。他续指,项目主要客源集中新界区,其次为九龙区,加上市场需求大,惟今年可供推售的新盘有限,因新推楼盘未必太多,料有助加速市况,预期今年推出的新盘,一手销情将相当理想。
项目首批涉及295伙,提供开放式至4房户,面积由243至1866方呎,价单定价由389万至2877.4万,发展商提供4款付款方法,当中105天即供最高折扣为7.5%,整批折实楼价359.8万至2661.6万,折实呎价12655至15420元,折实平均呎价约13774元。
而该批单位当中有40伙1房户,折实售价低于600万或以下。
另外,今批入场单位为6座1楼B室,面积243方呎,价单定价389万,折实售价逾359.82万,折实呎价约14808元;最高则为2座3栖D室,面积1866方呎,定价2877.4万,折实售价约2661.6万,呎价约14264元。

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